г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49, 3П
Пн. - Пт.: с 9-00 до 20-00
Сб.: с 10-00 до 17-00
+7 (3812) 480-780 +7 (3812) 208-070
info@fgrup.ru
Акция В честь ребрендинга компании
Дело по защите прав потребителей "под ключ"
за 10 000 ₽ + гонорар успеха
Практика показывает, что неисполнение обязательств по договорам купли – продажи (ДКП) занимает значительное место в числе судебных исков
ОМСК, УЛ. ФРУНЗЕ, Д. 49
Написать нам в WhatsApp
  • Практика показывает, что неисполнение обязательств по договорам купли – продажи (ДКП) занимает значительное место в числе судебных исков.
  • Рассмотрим на примере сделок по приобретению земельного участка, какая информация необходима покупателю для гарантии его спокойствия.
    1. 1. Сведения о кадастровом номере участка. Приобретать можно только тот участок, который стоит на государственном кадастровом учете (ст. 37 ЗК РФ).
    2. 2. Данные выписки из ЕГРН:
  • — об обременениях (аренда, ипотека, доверительное управление, арест и т.д.);
  • — о предыдущих владельцах.
    1. 3. Сведения о документах собственника — продавца, на основании которых возникло его право собственности. Это важно для предотвращения возникновения споров о собственности, если земельный участок покупался, дарился, наследовался, приватизировался или был получен по решению суда.
    2. 4. Параметры земельного участка согласно градостроительному плану (границы, размеры, форму, расположение относительно окружающей застройки, сведения о разрешенном использовании согласно местным градостроительным правилам и нормативам).
    3. 5. В ДКП не должно содержаться ограничений которые:
  • — устанавливают право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • — ограничивают распоряжение земельным участком, например, запрещают аренду или ипотеку;
  • — ограничивают ответственность продавца, если третьи лица предъявят права на участок.
    1. 6. При этом в ДКП следует обязательно указать:
  • — кадастровый номер участка;
  • — стоимость;
  • — при покупке участка в долевой стоимости обозначить свою долю. По общему правилу собственники земельного участка в долевой собственности имеют равные доли на него, однако иной порядок распределения долей может следовать из закона или соглашения между участниками в зависимости от вклада каждого.
  • Профессионалы юридической компании Ф-Групп имеют большой опыт судебной практики по защите интересов физических и юридических лиц, в том числе по земельным вопросам. Ждем вас для консультаций.
Все записи автора
Комментарии читателей
ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу. Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе
> 570
Выигранных процессов
300
Обращений ежемесячно
87 лет
Суммарный стаж юристов
25
Компаний на обслуживании
Свежие новости
25/04/2025
Есть ли срок давности для возобновления приставами исполнительного производства по неоплаченным кредитам?
23/04/2025
Какую перепланировку в доме делать нельзя?
21/04/2025
Что делать сотруднику, если работодатель задерживает зарплату?