Доли в жилье при использовании маткапитала
Существует несколько возможностей использования материнского капитала, одной из которых является инвестирование в жилье. Однако, при покупке квартиры, куда будут вложены средства маткапитала, необходимо обязательно выделить доли для детей. Рассмотрим, кому и какие доли следует выделять.
ОМСК, УЛ. ФРУНЗЕ, Д. 49
- Существует несколько возможностей использования материнского капитала, одной из которых является инвестирование в жилье. Однако, при покупке квартиры, куда будут вложены средства маткапитала, необходимо обязательно выделить доли для детей. Рассмотрим, кому и какие доли следует выделять.
- Выделение долей производится для всех детей владельца сертификата, включая совершеннолетних, а также для супруга, если он является отцом хотя бы одного из детей. Выделение долей производится только для тех детей, которые имеются на момент распределения долей. Например, если при вложении средств в ипотеку у семьи был один ребенок, а после выплаты ипотеки — трое, в данном случае доли следует выделять всем детям.
- Дети женщины от другого брака также имеют право на доли в квартире, так как сертификат получил их родитель. Однако, дети мужа от другого брака не имеют права на долю в квартире, так как маткапитал выдается обычно женщине. Мужчинам сертификат может быть выдан только в некоторых случаях.
- Если женщина не состоит в браке, то доли выделяются только ей и ее детям. Не выделяются доли:
- — мужу, если у них нет общих детей;
- — отцу детей, если мать развелась с ним до использования маткапитала;
- — гражданскому мужу, если пара не оформила брак.
- Вопросы о детях, родившихся после распределения долей, не регулируются законом однозначно. Однако, родители вправе наделить таких детей отдельной долей, но только из долей совершеннолетних членов семьи. Также доли несовершеннолетних детей можно изменить только с разрешения опеки.
-
Если доли не выделены и квартира была продана, то такая сделка может быть оспорена прокуратурой в суде и признана недействительной. Родителей могут обязать выделить доли либо вернуть средства из СФР. Также рекомендуется учитывать, что закон обязует сделку производить таким образом, чтобы жилье стало собственностью всех членов семьи.
ЮК Ф-ГРУПП
Все записи автора
Комментарии читателей
ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу.
Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе
> 570
Выигранных процессов
300
Обращений ежемесячно
87 лет
Суммарный стаж юристов
25
Компаний на обслуживании