г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49, 3П
Пн. - Пт.: с 9-00 до 20-00
Сб.: с 10-00 до 17-00
Акция В честь ребрендинга компании
Дело по защите прав потребителей "под ключ"
за 10 000 ₽ + гонорар успеха

Делим квартиру с маткапиталом при разводе: главные правила

Развод — стресс. А когда к нему добавляется дележ квартиры, купленной на материнский капитал, привычные правила перестают работать.
  • Делим квартиру с маткапиталом при разводе: главные правила
  • Развод — стресс. А когда к нему добавляется дележ квартиры, купленной на материнский капитал, привычные правила перестают работать. Многие супруги верят, что раз вместе покупали — значит, делить пополам. И горько ошибаются. Юридическая компания «Ф-ГРУПП» рассказывает, как не потерять деньги и нервы.
  • Первый и главный вопрос: как поделить материнский капитал? Ответ суров: никак. С точки зрения Семейного кодекса РФ, маткапитал не является совместно нажитым имуществом.
  • Сертификат остаётся у того, на чьё имя выдан. Делить можно только ту недвижимость, которая на него куплена.
  • Если квартира куплена с использованием маткапитала, по закону она должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи: владельца сертификата, супруга и всех детей (даже совершеннолетних). Государство выделило деньги на улучшение жилищных условий семьи, а не для того, чтобы супруги наживались при разводе.
  • Что это значит на практике? Поровну поделить жилье между супругами не получится. Сначала нужно выделить обязательные доли детям, и только оставшаяся часть будет делиться между мужем и женой как совместно нажитое имущество. Размер детских долей зависит от суммы вложенного маткапитала и общей стоимости квартиры.
  • Если квартира покупалась без ипотеки, доли детям должны быть выделены в течение 6 месяцев после перевода средств Пенсионным фондом. Многие откладывают этот процесс «на потом», а при разводе начинается хаос. Лучше сделать все сразу, пока отношения теплые.
  • Если брак расторгнут, а женщина покупает жилье на свой маткапитал уже после развода, бывший супруг не имеет права на долю. Исключение — если он был письменно включен в обязательство при покупке.
  • Ипотека с маткапиталом — особый случай. Здесь правила жестче. Раздел квартиры возможен только с согласия банка-кредитора. Один из супругов может выйти из созаемщиков, но это сложная процедура. Главное: даже при ипотеке доли детей должны быть сохранены. Сначала выделяются детские доли, остаток делится между супругами.
  • Если мать лишена родительских прав, право на маткапитал переходит к отцу. Если лишены обоих — к детям. При разводе этот сценарий не работает.
  • Самый мирный вариант — заключить нотариальное соглашение об определении долей. Если договориться не получается — обращаться в суд. Суд принудительно определит доли каждого, исходя из суммы вложенного маткапитала. Обычно судьи встают на сторону детей.
  • Не пытайтесь отсудить сам сертификат или «обналичить» маткапитал при разводе. Это бесперспективно. Попытки обойти закон могут привести к проблемам с прокуратурой и органами опеки из-за ущемления прав детей.
  • Квартира с маткапиталом — это не «совместная собственность супругов», а «общая долевая собственность всей семьи». Дети имеют право на свои доли по закону. При разводе: сначала детские доли, потом деление остатка. Не пытайтесь обмануть государство — проиграете.
  • Семейные споры с маткапиталом — одни из самых сложных. Мы поможем оценить перспективы, составить соглашение или иск, защитить ваши права и права детей.
Комментарии читателей
ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу. Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе
> 900
300
Обращений ежемесячно
100 лет
Суммарный стаж юристов
25
Компаний на обслуживании